1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
41.0万円/㎡
前年比-4.5%
神戸市中央区
53.6万円/㎡
前年比+14.4%
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ワコーレ山本通アヴァンツィオ
兵庫県神戸市中央区山本通二丁目
/ 三ノ宮駅 徒歩8分
2002年築 / 10階建 / 49戸 / RC造
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4階 / 82.99㎡の場合
相場
6,384万円
76.9万円/㎡
4,289
5,686
7,082
8,478
AI査定結果
推定相場価格
6,384万円
76.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,686万円〜7,082万円
68.5万円/㎡〜85.3万円/㎡
推定賃料
18.7万円
0.23万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2025年10月6日
ワコーレ山本通アヴァンツィオ
7,680万円（92.5万円/㎡）/ 4階 / 82.99㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は99.13万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/07 | 7,680万円 | 92.5万円 | 4階 | 82.99㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/07/28 | 10,480万円 | 99.6万円 | 10階 | 105.21㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/04 | 8,480万円 | 102.2万円 | 4階 | 82.99㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/22 | 8,480万円 | 102.2万円 | 4階 | 82.99㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は77.54万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/07 | ワコーレ山本通アヴァンツィオ 神戸市中央区山本通二丁目 | 三ノ宮駅8分 | 7,680万円 | 92.5万円 | 82.99㎡ | 2SLDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 2002年 | 49戸 | RC |
| 2025/10/04 | ファミール諏訪山ベアジュール 神戸市中央区再度筋町 | 県庁前駅11分 | 7,990万円 | 82.8万円 | 96.54㎡ | 4LDK | 9階 / 9階建 | 南東 | 2003年 | 21戸 | RC |
| 2024/11/24 | 神戸山本通パーク・ホームズ 神戸市中央区山本通四丁目 | 県庁前駅7分 | 6,480万円 | 80.1万円 | 80.85㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 47戸 | RC |
| 2025/07/07 | ラ・マナージュ異人館通 神戸市中央区山本通三丁目 | 元町駅12分 | 6,480万円 | 80.2万円 | 80.81㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 西 | 2001年 | 30戸 | RC |
| 2024/10/28 | アーバンヴィレッジ神戸中山手 神戸市中央区中山手通五丁目 | 県庁前駅2分 | 4,580万円 | 72.6万円 | 63.05㎡ | 1SLDK | 9階 / 13階建 | 南東 | 2005年 | 48戸 | SRC |
| 2025/05/20 | ファスタージュ相楽園 神戸市中央区中山手通五丁目 | 県庁前駅3分 | 4,780万円 | 69.8万円 | 68.46㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 2004年 | 18戸 | RC |
| 2023/10/13 | ファスタージュ北野ハンター坂 神戸市中央区山本通二丁目 | 三ノ宮駅9分 | 8,480万円 | 86.3万円 | 98.28㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 2004年 | 20戸 | RC |
| 2025/05/10 | ワコーレ山本通グランツィオ 神戸市中央区山本通二丁目 | 三ノ宮駅11分 | 6,980万円 | 83.0万円 | 84.1㎡ | 1LDK+S | 3階 / 9階建 | 南 | 2003年 | 65戸 | RC |
| 2024/12/17 | ワコーレ神戸北野セリュックス 神戸市中央区加納町二丁目 | 新神戸駅2分 | 4,680万円 | 71.1万円 | 65.82㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 2005年 | 92戸 | RC |
| 2025/09/15 | ロイヤル神戸北野通り 神戸市中央区北野町一丁目 | 新神戸駅4分 | 5,380万円 | 71.1万円 | 75.69㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 2004年 | 47戸 | SRC |
| 2025/06/15 | ハーティネス・トアロード中山手 神戸市中央区中山手通三丁目 | 三ノ宮駅9分 | 6,580万円 | 82.0万円 | 80.22㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 89戸 | SRC |
| 2025/09/29 | サンシャイン中山手 神戸市中央区中山手通三丁目 | 元町駅7分 | 5,390万円 | 75.9万円 | 71.05㎡ | 2LDK+S | 11階 / 11階建 | 南西 | 1998年 | 32戸 | SRC |
| 2024/10/25 | リベール北野シティタワー 神戸市中央区加納町二丁目 | 三ノ宮駅10分 | 6,280万円 | 76.8万円 | 81.73㎡ | 4LDK | 12階 / 12階建 | 南東 | 2002年 | 28戸 | SRC |
| 2023/11/28 | ステイツ神戸熊内町 神戸市中央区熊内町四丁目 | 新神戸駅4分 | 6,980万円 | 71.7万円 | 97.38㎡ | 4LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 35戸 | RC |
| 2025/02/11 | セレッソコート神戸花隈公園 神戸市中央区花隈町 | 花隈駅5分 | 5,480万円 | 72.6万円 | 75.48㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 2006年 | 33戸 | RC |
| 2025/04/25 | ローレル・トアスクエア 神戸市中央区中山手通二丁目 | 神戸三宮駅7分 | 6,780万円 | 74.3万円 | 91.31㎡ | 4LDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 2001年 | 73戸 | SRC |
| 2024/09/05 | グランパレ北野ハンター坂 神戸市中央区中山手通二丁目 | 三ノ宮駅7分 | 5,980万円 | 74.1万円 | 80.65㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 2000年 | 72戸 | SRC |
| 2025/03/03 | リベール三宮ミッドキャスト 神戸市中央区中山手通二丁目 | 三ノ宮駅5分 | 8,280万円 | 101.6万円 | 81.5㎡ | 2LDK+S | 11階 / 15階建 | 南 | 2006年 | 56戸 | SRC |
| 2024/04/24 | カーサ神戸下山手 神戸市中央区下山手通三丁目 | 元町駅7分 | 4,880万円 | 75.2万円 | 64.87㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 西 | 1998年 | 33戸 | SRC |
| 2023/10/01 | リーガル神戸元町 神戸市中央区北長狭通四丁目 | 元町駅3分 | 4,780万円 | 72.1万円 | 66.3㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1998年 | 79戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.5%下落、神戸市中央区では14.4%上昇しています。
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兵庫県神戸市中央区港島中町三丁目
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1984年築 / 14階建 / 189戸 / SRC造
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兵庫県神戸市中央区筒井町三丁目
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兵庫県神戸市中央区港島中町六丁目
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1984年築 / 25階建 / 160戸 / SRC造
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エクセルシティ三宮イメージファクトリー
兵庫県神戸市中央区八幡通三丁目
JR東海道本線 / 三ノ宮駅 徒歩 8分
2001年築 / 14階建 / 67戸 / SRC造